- 615 000 € *

31180 Saint Genies Bellevue : Sébastien LEQUEU propose magnifique maison familiale T6 R+1 de 177m2env dans un environnement calme – Construction 2006

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un excellent niveau de confort. Idéale dans le cadre d'une recherche de maison familiale, de plus elle a bénéficié de nombreux travaux récents qui en font un bien clé en main.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie ouvert ouvert sur une cuisine Us bien équipée avec coin repas, une salle de bain avec baignoire, wc, d’une chambre ou bureau parfait pour le télétravail.

L’étage accueille quatre grandes chambres avec des placards et une excellente isolation phonique, une spacieuse salle d’eau et nombreux rangements intégrés.

L+ : Cette maison est équipée d’un poêle Haze, d'un grand garage de 40m2 avec accès direct à la cuisine, d’un système d’alarme, d’un chauffage central au gaz très économe, d’une porte de garage récemment changée. domotique Les extérieurs ont été entièrement repensés avec une terrasse en bois exotique, une pergola bioclimatique avec volets elec installée en 2021 et d'une clôture neuve.
La piscine au chlore parfaitement exposée sud, signée Piscinea, complète l’ensemble sans oublier des espaces ombragés, puits, arbres fruitiers etc...

Ce bien est entretenu avec soin, la surface de la parcelle sans vis à vis de 1200m2 est un réel avantage et devient rare à trouver sur le secteur
Situation idéale, très proche des commerces, transports et écoles, et à seulement 6 minutes de la sortie rocade L'UNION .
A visiter très rapidement
Une visite virtuelle Matterport PRO est éventuellement disponible, (uniquement sur demande téléphonique)

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118046).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/