- 940 000 € *

31200 TOULOUSE – Secteur Gabardie / Argoulets – Villa contemporaine avec piscine et grand terrain
Située au nord-est de Toulouse, à deux pas des accès rocade et dans un environnement calme et résidentiel, villa contemporaine de 275 m² habitables avec de belles surfaces et une excellente qualité de rénovation.
Implantée sur une parcelle rare de plus de 1523 m², elle conjugue aussi bien confort moderne, espaces lumineux , que prestations soignées.
Au RDC :
Une entrée accueillante menant à un vaste séjour avec cheminée insert, comprenant un espace salle à manger et un coin salon conviviale. Une cuisine récente de 36 m², ouverte et parfaitement équipée, prolongée par un cellier-buanderie.
Un bureau, une chambre avec salle d’eau et des espaces fonctionnels complètent ce niveau.
À l’étage :
Quatre belles chambres climatisées avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d’eau.
Deux salles d’eau supplémentaires et trois WC au total.

À l’extérieur :
Parcelle arborée et entretenue, difficile à trouver en ville.
Piscine au brome avec terrasse mobile sécurisée.
Une seconde terrasse conviviale est attenante au séjour et à la cuisine.
Dépendance pour le rangement avec un parking couvert - portail automatique.
Prestations complémentaires :
Climatisation réversible dans toute la maison.
Double vitrage de qualité Alu, volets électriques.
Toiture et isolation récentes (4 ans).
Chauffage gaz et climatisation pour un confort optimal et de faibles consommations

Cette villa spacieuse est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, avec la proximité d’écoles (privée à 1 km), commerces et accès rapides vers Toulouse-centre et L’Union.

A voir rapidement, une visite virtuelle Matterport PRO est disponible (uniquement sur demande téléphonique ou après visite)
Pour les agences, je reste ouvert à l'inter-agence sur ce bien, uniquement avec des clients correctement qualifiés...

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120907).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/