- 147 000 € *

Charmante MAISON 2 chambres à VENDRE à quelques minutes de PANNES 45700, CEPOY 451420 et MONTARGIS 45200.

Maison édifiée au calme et offrant une surface utile d'env 150 m2 grâce à son sous-sol total.

Elle se compose de :

Au rez de chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour avec cheminée insert, dégagement sur une cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse carrelée, 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant.

Le sous-sol offre une belle pièce de loisir pouvant faire office de chambre supplémentaire, atelier, cellier et vaste garage avec coin buanderie.

Chauffage par PAC air/air + cheminée (chaudière toujours fonctionnelle si nécessaire), assainissement tout à l’égout.

Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1000 m2.

Localisation calme en bordure de forêt: école, service de la commune à pieds,15 minutes des centres commerciaux et sortie Autoroute A77, gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 20 minutes.
Centre nautique de Cepoy et Châlette, canal d'Orléans et son vélo-route à proximité ....

Cette maison vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115367) et jcmillon@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/