- 215 000 € *

Situé au cœur d’un environnement calme et résidentiel sur la commune de CORQUILLEROY, à seulement quelques minutes du bourg de CEPOY, ce charmant pavillon construit en 2006 saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son état irréprochable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour convivial, une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel et parfaitement pensé pour le quotidien.

L’espace nuit dessert trois chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec dressing. La salle de bains offre de belles prestations avec baignoire balnéo + douche à l’italienne et WC indépendant.

Le bien dispose également d’un garage attenant entièrement carrelé avec grenier au-dessus, ainsi qu’un abri de jardin en bois édifié sur dalle béton.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos de 850 m², sans aucun vis-à-vis, joliment arboré et parfaitement entretenu. Une vaste terrasse carrelée équipée d’un store banne vous permettra de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

L’ensemble intérieur/extérieur témoigne d’un entretien exemplaire : aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé : Gare SNCF de Montargis à 15 minutes (ligne Paris / Nevers – Paris Bercy en environ 1h), Accès autoroute A77 à moins de 10 minutes, Écoles, commerces, transports, centre nautique de Cepoy, canal d’Orléans et vélo-route à proximité immédiate

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de qualité de vie.
À découvrir sans tarder !


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Honoraires : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 205 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/