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CROZON : L'INVESTISSEMENT DOUBLE RENDEMENT TOUT À PIED
À Crozon, entre bourg et plage du Portzic, tout se fait à pied. Cette bâtisse de 159 m² constitue le support idéal pour un projet d'investissement optimisé par une stratégie de home staging. L'agencement permet de créer deux unités distinctes pour maximiser les revenus : un appartement indépendant au rez-de-chaussée et au 2ème étage un vaste ensemble immobilier, parfait pour une famille ou une colocation.
Le rez-de-chaussée a été imaginé comme un espace totalement indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Cet agencement permet une mise en location, générant des revenus en saisonnier ou à l’année.
Le premier étage bénéficie également d’une indépendance grâce à un accès direct par balcon et une entrée privative. Ce second logement offre au premier niveau la possibilité de créer un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, des WC séparés ainsi que deux chambres, dont une pouvant être transformée en suite parentale.
Le deuxième étage complète parfaitement l’ensemble avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC séparés et la possibilité d’aménager un bureau, comme déjà modélisé dans les projections 3D, garantissant une valorisation immédiate dans l'un des secteurs les plus prisés de la presqu'île. Une opportunité rare pour bâtir un patrimoine solide et performant.
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Honoraires : 4,65 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/