- 278 500 € *

31270 Cugnaux Environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de 56 m² habitables offre un cadre de vie rare, propice au calme et à la nature. Un bien exclusif!

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
– Un séjour lumineux avec plafond cathédrale
– Une cuisine équipée ouverte
– Une chambre
– Une salle de douche
– Un WC séparé
– Une buanderie
– Une terrasse couverte idéale pour les moments de détente
– Un garage attenant

À l’étage, une chambre en mezzanine avec un coin bureau sous pente, parfait pour le télétravail ou les loisirs.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 380 m², arboré, entièrement clos et sécurisé, avec un superbe plan d’eau de 225 m² doté d’une petite île accessible par une passerelle. Un lieu unique, à la fois poétique et ressourçant.

Chauffage individuel au gaz, carport, plusieurs abris annexes et un local technique complètent les prestations.

Le plus : possibilité d’extension selon les règles du PLU en vigueur. rénovation à prévoir

Un bien rare, avec un fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, les pêcheurs ou tout simplement celles et ceux en quête de tranquillité.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 31 82 72, Valérie RENAULT (EI) Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120075).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/