- 188 000 € *

Nouveauté AXO Immobilier de janvier 2024 : Charmante maison de 5 pièces d'une superficie de 114 m² à La Buissière.

Cette maison de 1930, récemment rénovée et méticuleusement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et des commerces (portes Nord). Nichée dans un secteur calme et prisé, elle offre au rez-de-chaussée une entrée distincte avec des placards de rangement, un séjour spacieux de 30 m² et une cuisine moderne aménagée et équipée. Un grand garage attenant à la maison d'environ 30 m² complète cet espace.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec ses espaces de rangement et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, potentiellement trois actuellement utilisées comme grand dressing. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés sur plus de 25 m², entièrement isolés, offrant la possibilité de créer une ou deux chambres.

La maison est équipée d'une buanderie, d'une belle cave et d'un grand garage. Une terrasse en bois offre un espace extérieur agréable, complété par un beau jardin d'environ 500 m². Parmi les points forts de la propriété, notons les récentes améliorations telles que le remplacement de la chaudière (à condensation), l'isolation des combles, du garage et de la cave. Le chauffage est assuré au gaz de ville, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en D et D en GES, avec une taxe foncière de 1040 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110171) et rtalleu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/