- 349 000 € *

Maison de 410 m² – Idéale Grande Famille ou Investisseur – Quartier Schlossberg, Forbach
Secteur très prisé | 10 chambres | Rendement locatif min. 10%

Découvrez cette maison non mitoyenne de 410 m², au fort potentiel d’investissement locatif (colocation, rendement estimé à 10 % minimum) ou parfaite pour une grande famille. Située dans le très recherché quartier Schlossberg à Forbach, elle bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate de l’école d’infirmières, du lycée Jean Moulin, du conservatoire de musique et danse, et à 5 min de la gare à pieds.

Composition :

RDC (175 m²) :

• Vaste hall d’entrée
• Grand salon-séjour lumineux avec accès de plain-pied au jardin clos de 858m², arboré et spacieux
• Cuisine indépendante équipée
• Cellier
• WC séparé avec lave-mains
• Salle d’eau


1er étage (135 m²) :

• 2 chambres avec accès à une grande terrasse et à une salle de bain commune
• 3 chambres avec point d’eau
• WC séparé

2ème étage (100 m²) :

• 5 chambres, toutes avec point d’eau
• Salle de bain avec WC.

Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée et au 1er étage, offrant volume et luminosité.

Extérieurs et annexes :

• Grand sous-sol avec caves
• Garage 2 places + 3 places de parking sur le terrain
• 2 dépendances + un abri extérieur

Atouts :

• Quartier calme et recherché
• Proximité des établissements scolaires et de la gare
• Grand jardin
• Excellent potentiel pour la colocation (10 chambres avec point d’eau)
• Aucun vis-à-vis, maison indépendante.
• Double vitrage.
• Volets électriques au RDC.
• Chaudière récente au gaz.

Travaux de rafraissement à prévoir.


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Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/