- 520 000 € *

Sur les hauteurs de l'Union limitrophe sur la commune saint genies bellevue : En Exclusivité, Sébastien Lequeu propose magnifique maison R+1 type T6 de 202m2 rénovée par architecte avec beaucoup de goût, possibilité de scinder éventuellement en 2 logements ou de créer un espace mixte habitation + pro.
Une rénovation de qualité, dans les règles de l'art...

Au rdc:
Une entrée spacieuse, un salon conviviale traversant de 52m2 avec cuisine US équipée d'un ilôt central propice à la convivailité avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse ombragée.
Salle de bain spacieuse avec baignoire et vasque, un cellier/buanderie, wc séparé une chambre lumineuse en accès direct à une terrasse, dégagement avec rangements

A l'étage :
Accès indépendant au 1er par l'extérieur ou directement depuis l'intérieur, vous disposez d'un espace agréable avec une belle hauteur sous plafond, du parquet massif, 3 belles chambres lumineuses, un dressing aménagéd de 11,30m2, une salle d'eau moderne avec douche italienne, wc suspendu séparé, bureau ou chambre de 30m2 avec une baie coulissante sur balcon.

La qualité des matériaux est au rendez-vous, maison entierement rénovée en 2018, doublage total des murs périphériques et combles, menuiseries baies et fénêtres alu, electricité aux dernières normes, cablage fibre, reprises des façades et terrasses, plomberie / vmc, chauffage clim reversible dans toutes les pièces, volets roulants, domotique somfy, moustiquaires, portail auto etc...
L'ensemble se trouve sur une parcelle arborée et piscinable de près de 800m2, à proximité des transports, écoles et commerces du centre de Saint Geniès village à l'ambiance unique à deux pas de Toulouse et à 8 minutes seulement de la rocade sortie 14 L'Union.
Vous pouvons vous proposer une visite virtuelle "Matterport Pro" (uniquement sur demande téléphonique)
A voir rapidement.
.Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111671) et slequeu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/