- 324 000 € *

A Noyers, au bout d'une impasse, cachée des regards, je vous présente cette belle demeure lumineuse où l'ancien rencontre le contemporain avec goût.

Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée cathédrale avec son escalier en pierre de Volvic et sa ferronnerie sur mesure vous accueille avec élégance.

Le séjour de plus de 80 m² vous séduira par ses beaux volumes, son espace bar convivial, sa cheminée en pierre pleine de caractère, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m².

Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Une seconde salle d'eau peut facilement être aménagée à l'étage selon vos besoins.

Fonctionnelle, elle dispose aussi d'une buanderie, d'une cave, de trois garages,d'un atelier et des dépendances pour vos projets ou passions.

Côté détente : une piscine chauffée par pompe à chaleur et son local technique discret comprenant tout le matériel nécessaire (robot de nettoyage, douche solaire,wc), le tout sur un terrain clos et arboré de 1 400 m².

Côté technique :
Maison construite en 2004, avec de belles finitions:granit, pierre de Volvic, travertin...
DPE: D
Taxe foncière: 1 200 €
Assainissement individuel (fosse septique)
Commerces, écoles, services accessibles à pied, en toute tranquillité.

Une maison pleine de vie et de cachet, idéalement située pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Venez la découvrir, elle vous surprendra à coup sûr !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120096).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/