- 170 000 € *

Vous adorerez cette magnifique maison familiale située dans ce village proche GIEN à Moins de 10 minutes de la gare SNCF et 20 minutes de la A77, vous serez aux pieds des écoles et des commodités.
Pour les amoureux de beaux matériaux, tomettes, poutres et pierres.

Je vous invite à découvrir cette élégante maison de maître datant des années 1900.
D’une surface habitable d’environ 180 m².

Cette superbe bâtisse rénovée vous offrira au rez-de-chaussée:
Un hall d’entrée ouvrant sur un bel escalier chêne, Espace douche wc et lave-mains;
Un vaste salon et une magnifique salle à manger d’une surface totale d’environ 45 m² avec dominante cheminée poêle à bois, cette pièce est agrémentée d'une très belle hauteur sous plafond réhaussée de ses poutres..
Une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, et son cellier attenant.
Un second escalier vous ravira également pour accéder à l'étage.

Au premier étage, vous bénéficierez d'une grande pièce paliere idéale pour salon ou chambre d'appoint pour les amis; 3 belles chambres dont une avec dressing de 18; 19 et 18m2, salle de bains et son wc; Coin bureau, Un couloir avec placards avec la possibilité de redscendre par le bel escalier côté entrée.

Quant au jardin entièrement clos, il comblera les plus exigeants avec sa petite dépendances d'environ 11m2.
Vous profiterez ainsi d’une grande terrasse d'environ 30m2 à l'abri des regards.
Chaufferie attenante avec chaudière fioul, maison en double vitrage, bonne toiture, taxe foncière 520€.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un bien rare en coeur de village.
Je vous invite à venir visiter cette magnifique maison au plus vite.
Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110843) et abisset@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/