- 528 000 € *

Toulouse 31200 – Quartier Les Sables
Sébastien LEQUEU vous présente un superbe ensemble immobilier niché dans un environnement calme et verdoyant, composé d’une maison T5 de 175 m², d’une dépendance de 52 m² et d’un grand terrain de 1460 m², constructible et piscinable.

La maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité : vaste entrée, salon-séjour traversant avec cheminée centrale, cuisine ouverte, 4 grandes chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), salle de bain, salle d’eau, buanderie, nombreux rangements, 3 WC.
La dépendance/garage de 52 m² offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (studio, bureau, logement indépendant...).
Le terrain arboré, sans vis-à-vis, offre la possibilité d’une extension ou d’une nouvelle construction jusqu’à 155 m² d’emprise.
Situé dans une rue paisible, proche de toutes les commodités : métro, transports, rocade (sans nuisance).?
Une opportunité idéale pour les familles ou investisseurs souhaitant optimiser un projet immobilier sur un secteur recherché.
À visiter sans tarder !

Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112667) et slequeu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/