- 179 000 € *

FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45210), à moins d'1h30 de Paris par l'A6 et à seulement 6 minutes de la Gare SNCF (ligne R Paris/Nevers).

Nichée dans une impasse à quelques pas du Centre Historique de Ferrières-en-Gâtinais, cette maison de ville au passé singulier vous ouvre ses portes. Autrefois blanchisserie des moines de l’Abbaye voisine, elle a su traverser les siècles sans rien perdre de son âme, tout en bénéficiant d’une rénovation récente, respectueuse de son caractère.

Derrière sa façade discrète se cache un intérieur d’environ 110 m², où chaque pièce semble raconter une histoire. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine moderne équipée, lumineuse et conviviale. Le salon-séjour, chaleureux et intime, est rythmé par une cheminée à foyer ouvert, invitation naturelle aux soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau résolument actuelle avec douche à l’italienne, et des WC.

L’étage, récemment aménagé, offre une magnifique suite sous les combles : une grande chambre baignée de lumière et sa salle de bains attenante, idéale pour créer un espace parental indépendant ou recevoir en toute intimité.

À l’extérieur, un petit jardin clos et à l’abri des regards invite à la détente, que ce soit le matin autour d’un café ou en fin de journée pour un apéritif entre amis.

Deux caves en sous-sol viennent parfaire l’ensemble, ainsi qu’une dépendance aménagée comprenant une chambre et une salle de bains : un vrai plus pour accueillir famille ou amis dans d’excellentes conditions.

Chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout, école, collège et commerces accessibles à pied… Ici, le quotidien se fait facile, que vous soyez à la recherche d’un cocon pour les week-ends ou d’un lieu de vie à l’année.

Un bien rare, chargé d’histoire, situé au calme mais au cœur de la vie Ferriéroise… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

À découvrir sans tarder !

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Honoraires : 7 000 € TTC (4,07 %) inclus charge acquéreur (172 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/