- 189 750 € *

**EXCLUSIVITE**
**Visite virtuelle disponible**
Spacieuse maison de village traversante , pleine de charme, idéalement située au cœur de Pouzolles , une commune agréable d'environ 1 200 habitants,avec commerces et école.
À seulement 5 km de Roujan (tous commerces, collège) et 17 km de Pézenas et Béziers , vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes.

Les ATOUTS du bien :
-Grande surface habitable idéale pour grande famille, projet locatif ou activité libérale
-6 chambres de 16 à 36 m², dont:
-4 grandes suites parentales , dont une avec salon privatif et terrasse de 28 m²
-2 chambres supplémentaires pour enfants, invités ou bureaux
-2 entrées indépendantes , permettant plusieurs configurations (habitation + emplacement, résidence + local professionnel).
-Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis.
-Belle hauteur sous plafond , moulures , carrelage ancien : authenticité et cachet préservés.
À SAVOIR: Pas de Garage, Travaux à prévoir.

Une maison pleine de potentiel, aussi bien pour y vivre en famille que pour un projet d'investissement ou une activité libérale souhaitant allier habitation et espace professionnel .

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 24 99 91 37, Julie LORIOT (EI) Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114474).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/