- 98 000 € *

Au cœur de La Loupe, charmante commune dynamique d’Eure-et-Loir, découvrez cette maison de ville à vendre à La Loupe (28240) offrant un emplacement privilégié en centre-ville et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet immobilier avec potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement dans le secteur de l’immobilier à La Loupe 28240.

Avec sa configuration actuelle et ses volumes généreux, ce bien vous permettra d’imaginer un espace de vie confortable, personnalisé selon vos envies, tout en profitant d’une localisation pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.

Présentation détaillée du bien

Cette maison de centre-ville développe actuellement environ 79 m² habitables et est implantée sur un terrain de 169 m², un atout appréciable pour profiter d’un extérieur en plein cœur de ville.

L’accès au bien se fait par une entrée de 1,94 m², qui mène directement à l’espace de vie principal situé à l’étage.

À ce niveau, la maison se compose de plusieurs pièces aux volumes intéressants :

Cuisine : 18,25 m²

Salon / séjour : 18,72 m²

Salle de bain : 17,92 m²

Chambre : 17,15 m²

Ces surfaces offrent déjà un cadre de vie agréable, avec des pièces spacieuses permettant de concevoir un aménagement confortable et fonctionnel.

Un point particulièrement intéressant de ce bien réside dans le dernier étage, qui propose environ 60 m² supplémentaires entièrement à rénover et à aménager. Cet espace représente une véritable opportunité pour créer plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou encore un espace de loisirs selon votre projet.

Grâce à cette surface exploitable, la maison pourrait considérablement augmenter son potentiel habitable et devenir une maison familiale spacieuse en centre-ville.

Le bien dispose également d’un garage en rez-de-chaussée d’environ 85,26 m², offrant un volume rare et très pratique en cœur de ville. Cet espace permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage, atelier ou espace de bricolage.

À l’extérieur, la propriété comprend également une dépendance, idéale pour du rangement supplémentaire ou pour imaginer un futur espace aménagé selon vos besoins.

Concernant les équipements, une partie de la maison — notamment la façade arrière — bénéficie déjà du double vitrage, ce qui constitue une base intéressante dans le cadre d’une rénovation progressive.

Le chauffage est assuré par un système électrique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison. L’étage supérieur nécessite quant à lui une rénovation complète pour être transformé en surface habitable.

Environnement et localisation

Située en centre-ville de La Loupe, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

La commune de La Loupe (28240) offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles rapidement :

commerces de proximité

écoles

gare SNCF

services et infrastructures du quotidien

Cet emplacement permet de profiter d’une vie de centre-ville pratique, où tout peut se faire facilement, tout en conservant un environnement convivial et dynamique.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa situation stratégique dans l’immobilier en Eure-et-Loir, ce qui renforce l’intérêt de ce bien pour un projet d’habitation ou d’investissement.

Les points forts de cette maison

Maison de ville à vendre à La Loupe (28240)

Emplacement centre-ville proche commerces, écoles et gare

Garage de plus de 85 m², rare en cœur de ville

Dépendance extérieure offrant des possibilités supplémentaires

60 m² d’étage aménageable pour créer de nouvelles pièces

Terrain de 169 m²

Idéal projet de rénovation et valorisation immobilière

Un bien idéal pour un projet personnalisé

Cette maison à vendre à La Loupe représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Elle conviendra parfaitement :

à une famille souhaitant agrandir la surface habitable en aménageant l’étage

à un investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation

à un couple souhaitant rénover une maison de caractère en centre-ville

Avec son garage spacieux, sa dépendance et ses surfaces à exploiter, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour concevoir un espace de vie unique et confortable.

Conclusion

Si vous recherchez une maison avec potentiel en centre-ville de La Loupe (28240), ce bien mérite toute votre attention. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché de l’immobilier à La Loupe.

Une visite vous permettra de mieux apprécier les volumes et d’imaginer pleinement le potentiel de transformation de cette maison.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 65 00 56 41, Dylan LIMA (E.I) Agent Commercial RSAC 949.867.139 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124335).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/