- 175 000 € *

Centre-ville des Andelys – Maison de ville rénovée avec jardin et dépendance – Investissement locatif

Idéalement située en plein centre-ville des Andelys, à seulement 100 mètres de la place centrale et des commerces, cette maison de ville sur trois niveaux développe une surface habitable de 111 m² et offre un cadre de vie calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant une salle d’eau récente avec WC, un coin laverie, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour de 20 m², prolongé par une véranda très lumineuse de 16 m².

Le premier étage se compose d’un dégagement menant à deux chambres, ainsi qu’à une jolie salle d’eau avec second WC.
Au deuxième étage, une vaste chambre de 28 m² offre un bel espace nuit ou bureau selon les besoins.

L’ensemble du bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations confortables :
chauffage gaz de ville, volets électriques, véranda équipée de stores motorisés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ensoleillée de 48 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin d’environ 130 m².
En fond de parcelle, une dépendance de 32 m² en très bon état complète ce bien.

Ville touristique et dynamique de 16 000 habitants, offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles).

?? Bail en cours
?? Maison louée 950 € / mois
?? Rentabilité brute : 6,51 %
?? Taxe foncière : 1 700 € / an

Investissement locatif de qualité, sans travaux à prévoir.
À visiter sans tarder.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113688).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/