- 317 000 € *

Située au cœur de Matha, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités accessibles à pied, cette belle maison charentaise entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir.
Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété bénéficie d’un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, réparti harmonieusement avec environ 600 m² à l’avant et 400 m² à l’arrière de la maison.
La maison d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux est composée :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour de 34m², d’une cuisine / pièce de vie conviviale de 33m², un cellier, ainsi que d’un coin nuit comprenant une grande chambre de 32m² ouverte sur le jardin, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, 18 et 20m², un dressing d'une salle de bains et un WC.
A l'extérieur : Un grand garage attenant de 50 m², un préau d’environ 100 m² situé en face de la maison et une dépendance de 160 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités .
La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur neuve. Assainissement collectif.
Un bien de caractère, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou un projet de vie avec activité, au cœur d’une commune dynamique.

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Honoraires : 3,93 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 305 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/