- 220 000 € *

LA TRANQUILITE EN PLEINE VILLE
Un véritable havre de paix aux portes de Douai

Située dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis,
cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre de vie privilégié.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Douai,
elle offre un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et
proximité des commodités.

Implantée sur une superbe parcelle de 2 000 m² entièrement constructible, cette propriété
représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet;
investissement.
Agencement de la maison (123 m²)

Deux halls; entrée, dont un ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière.
Salon, salle à manger et cuisine ouverte formant un espace convivial.
Deux belles chambres.
Une salle de bains.
WC indépendant.
Dressing.
Arrière-cuisine.
Buanderie.
Cellier.

Chauffage électrique

Les atouts de cette propriété

Maison individuelle de plain-pied.

Aucun vis-à-vis et aucune mitoyenneté.

Environnement calme et recherché.

Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, bricolage
ou espace de loisirs.

Terrain entièrement constructible, idéal pour la réalisation; une seconde habitation,
un projet locatif, une extension ou une division parcellaire, tout en conservant
l'intimité de la maison existante.
Performance énergétique

DPE : Classe E

Une opportunité à ne pas manquer
Les biens offrant un tel potentiel foncier à proximité immédiate de Douai sont
particulièrement recherchés. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête de
tranquillité qu' un investisseur souhaitant valoriser un terrain constructible.


Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite,
contactez-moi directement par téléphone.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126935).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/