- 146 000 € *

Au cœur de Durtal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, découvrez cette authentique maison ancienne offrant un fort potentiel de rénovation.

Derrière sa façade pleine de charme, cette bâtisse développe environ 140 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et son cachet d'origine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'étage comprend un palier desservant trois chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un grenier vient compléter l'ensemble et pourra être exploité selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour gravillonnée ainsi que d'une dépendance d'environ 25 m², idéale pour un garage, un atelier ou un espace de stockage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 474 m², offrant un extérieur facile à entretenir.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère.
Résidence principale, maison familiale ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses.

Les atouts :
-Maison ancienne pleine de charme.
-Environ 140 m² habitables.
-Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond.
-Cheminée.
-Dépendance d'environ 25 m².
-Cour pour stationnement
-Terrain de 474 m².
-À pied des écoles, commerces et services.
-Angers à seulement 30 minutes.

Une maison de caractère à réinventer selon vos envies, au cœur d'une commune dynamique et recherchée.

Pour la visiter:
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126377).
Honoraires : 4,29 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/