- 269 000 € *

À Castine-en-Plaine, charmante commune située à quelques minutes seulement de Caen, je vous invite à découvrir une maison neuve qui conjugue confort moderne et douceur de vivre. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre agréable, que ce soit pour une famille à la recherche de son cocon ou pour un acquéreur souhaitant investir sereinement.

La maison développe 88 m² habitables, répartis de manière harmonieuse. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², orientée sud-ouest et baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Cet espace convivial invite autant aux moments en famille qu’aux soirées entre amis. Une salle d’eau avec toilettes complète intelligemment le rez-de-chaussée.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses, offrant à chacun son espace personnel. Une seconde salle d’eau moderne, également équipée de toilettes, vient parfaire l’ensemble. Les extérieurs sont déjà aménagés, avec une cour bitumée et un terrain facile d’entretien de 250 m² : un vrai “clé en main”, sans le moindre travail à prévoir.

Mais ce bien ne se résume pas seulement à ses prestations intérieures. Il bénéficie aussi de l’atout majeur de sa localisation. Castine-en-Plaine séduit par son esprit village, sa vie associative, ses écoles et ses commerces de proximité, tout en offrant un accès rapide au périphérique et aux grands axes. Vous profitez ainsi d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et la qualité de vie au quotidien, tout en restant à quelques minutes du dynamisme de Caen et à moins d’une demi-heure des plages.

Que vous recherchiez un nouveau foyer familial ou un investissement immobilier sans travaux, cette maison coche toutes les cases. Et pour ne rien gâcher, vous bénéficiez de frais de notaire réduits à 2,21 %.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif pour organiser une visite au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115064).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/