- 185 000 € *

** NOUVELLE EXCLUSIVITE EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF **

Dans un BOURG commerçant et non loin du Château des XVI et XVIIème siècle, avec parcours de
promenage, Maison de ville ancienne rénovée en 2000-2001 en pierre, avec rez-de-chaussée et 1 étage,
et avec jolie vue sur la campagne côté jardin
Propriété située à proximité du centre de Torigni sur Vire avec double accès : côté rue et côté jardin,
bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies permettant au Sud d'atteindre l'A 84 CAEN-RENNES (en
quelques minutes) ou se dirigeant au nord vers St-Lo (à 12 km) jusqu'à CHERBOURG.
Exposition de la maison : Sud-Est – Nord ouest
235 m2 + Chaufferie, Atelier, garage 2 voitures, abris de jardin et abris à bois
9 pièces principales, 1 salle de bain , 2 cabinets de toilette avec douche, 2 WC à chaque niveau
Pouvant accueillir 2 logements avec double accès intérieur et 2 accès extérieurs séparés ou bien 1
logement et 2 autres pièces spécifiques (bureau, salle de gym ou de musique...etc ). Eligible à la fibre.
Chaudière gaz à condensation très récente avec sondes int-ext. + Poële à bois dans le salon
Terrain 1500 m2, avec jardin d'agrément, jardin potager clos, ancien pressoir en granit, puît
opérationnel très bien approvisionné, petit verger exposé au sud
Accès direct immédiatement depuis la propriété vers des parcours de promenade en campagne et vers sentier GR 221
Propriété située à 3 km de la Voie Verte de la Vire pour VTT, Vélo..en bords de Vire.et autres activités sportives ou de loisirs (randonnée, footing, Base de canoë-kayak de Condé sur Vire,...) et à 50 km en
route directe des plages du Cotentin les plus proches
Et avec de splendides couchers de soleil en direction de la vallée de la Vire, directement depuis le jardin avec vue jusqu'à 15 km.
Contactez Emmanuel GUILLOT au 06 62 57 52 41, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500298637) et eguillot@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/