- 173 800 € *

MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – ESTRÉE-BLANCHE
Vous recherchez un bien spacieux avec un revenu locatif déjà en place ?
Découvrez cette belle maison individuelle située à Estrée-Blanche, offrant un cadre de vie agréable et une excellente opportunité d’investissement grâce à son local commercial loué avec entrée indépendante (bail 3-6-9 en cours).
Un bien rare alliant confort, espace et rentabilité !

Les atouts de la maison :
• 5 chambres idéales pour une grande famille
• Salon-séjour lumineux et convivial
• Cuisine équipée
• Salle de bain fonctionnelle
• Garage + cave
• Dépendances offrant de nombreuses possibilités
• Jardin exposé plein sud
• Terrain clos de 505 m² : sécurité, intimité et tranquillité

Confort & équipements :
• Pompe à chaleur récente sous garantie décennale
• Menuiseries PVC
• Tout-à-l’égout
• Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre !

Le vrai plus :
Le local commercial déjà loué génère un revenu immédiat dès l’acquisition.
Un excellent moyen de réduire votre mensualité de crédit ou de bénéficier d’un complément de revenus stable.

Situation idéale :
À proximité des commerces et des axes routiers, tout en profitant d’un environnement agréable.

Idéal pour :
Grande famille recherchant espace et confort
Investisseurs souhaitant un bien avec rentabilité immédiate
Projet mixte habitation + investissement

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 78 85 34, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119118).
Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 165 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/