- 320 000 € *

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur une superbe parcelle de 4 391 m², idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.
Une maison principale familiale et lumineuse (env. 152 m²)
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison :
• Un double séjour spacieux ouvert sur une terrasse conviviale
• Une cuisine indépendante
• Trois belles chambres à l’étage
• Salle de bains.
• WC à chaque niveau
Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Un second bâtiment aux multiples possibilités (habitation + dépendances)
Ce second bâti offre une configuration rare et évolutive :
• Une maison de plain-pied avec séjour, cuisine, salle d’eau et deux chambres (déjà loué 5676€/annuel de revenu locatif)
• Un espace bureau indépendant parfais pour du télétravail
• Une grange et plusieurs espaces annexes
• Un étage exploitable offrant encore du potentiel d’aménagement
Idéal pour créer un second logement ou développer un projet locatif.
Un extérieur exceptionnel
Profitez d’un terrain généreux de 4 391 m², offrant calme, intimité et nombreuses possibilités (aménagement paysager, piscine, extension…).
Pourquoi ce bien est unique ?
• Deux habitations distinctes sur une même propriété.
• Fort potentiel d’évolution et de valorisation.
• Environnement calme et agréable.
• Parfait pour résidence principale + projet annexe.

Un bien rare qui ne se découvre qu’en visite

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124716).
Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 305 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/