- 310 000 € *

SAINT-SENOUX – ENTRE PIERRES & NATURE, MAISON PAVILLONNAIRE DES ANNÉES 80 SUR 4 300 M²

Une construction de qualité, de beaux volumes et un magnifique potentiel, dans un écrin de verdure !

Avec une emprise au sol de 121 m2 , venez découvrir Ce Magnifique Bien sur 3 Niveaux : un Sous sol complet entièrement carrelé, un Rez de chaussée Habitable de suite & un étage isolé, et son Magnifique Terrain clos & arboré avec ses 5000 Litres d'eau de pluie récupérées dans cuves enterrées.

À seulement 2 minutes de la gare permettant de rejoindre Rennes, 15 minutes de l'axe Rennes–Nantes, entre Laillé et Bain de Bretagne, 9 minutes de Guichen, 8 minutes de Guignen et 17 minutes de Bain-de-Bretagne, venez découvrir cette belle maison pavillonnaire typique des années 80.

Édifiée sur une magnifique parcelle entièrement close et arborée de 4 300 m², cette maison d'environ 100 m² habitables, avec une emprise au sol de 121 m², vous séduira par sa construction traditionnelle et la qualité de ses matériaux : fondations en béton banché, murs en briques, toiture en ardoises naturelles.

Dès l'entrée, le charme opère !

Une terrasse carrelée de 17,31 m² vous accueille avant de découvrir une magnifique cuisine aménagée en chêne massif, suivie d'une lumineuse pièce de vie exposée SUD et EST, sublimée par ses moulures, ses rosaces et sa cheminée avec insert.

Deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, avec placards intégrés, une salle d'eau au charme vintage et un WC indépendant complètent ce niveau.

À L'ÉTAGE, LAISSEZ LIBRE COURS À VOS ENVIES !

Un superbe escalier en chêne massif vous conduit vers un étage déjà entièrement isolé, cloisonné en briques, avec électricité en place et arrivée d'eau prévue.

Vous y découvrirez un palier de 14,59 m² pouvant accueillir un bureau avec vue plein SUD, ainsi que deux vastes pièces d'environ 47,40 m² et 23,45 m², dont la plus grande bénéficie d'une hauteur atteignant 2,87 m.

Un formidable potentiel d'aménagement selon vos projets !

UN SOUS-SOL INTÉGRAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Entièrement carrelé et doté de fenêtres, ce vaste espace offre de belles possibilités de stationnement, de rangement, d'atelier ou de stockage.

Une Belle Cave sur terre battue et gravier s'ajoute à cet espace.

ET SI VOTRE NOUVELLE VIE COMMENÇAIT AU JARDIN ?

Sur 4 300 m², profitez d'un environnement verdoyant agrémenté de fleurs, d'arbres fruitiers et d'un potager entretenu.

Vous apprécierez également les abris pour animaux, le poulailler avec son enclos bordé d'une belle vigne, ainsi qu'un abri de jardin de 21 m².

Pour compléter cet ensemble, 5 000 litres de récupération d'eau de pluie, répartis dans deux réserves enterrées, sont à votre disposition pour les besoins extérieurs.

Une propriété authentique où la qualité de construction rencontre la beauté de la nature.

Un lieu de vie qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Angélique GICQUEL
Conseillère immobilière AXO – L'Immobilier Actif
06 38 53 81 81
agicquel@axo.immo

La réussite de votre projet est ma priorité.