- 420 000 € *

FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45210), petite cité de caractère à seulement 1h de Paris.
Nichée au cœur d'un bois, à l'abri des regards, cette maison d'architecte parfaitement soignée offre 194m² d'espaces de vie répartis sur deux niveaux d’habitation ainsi qu'un vaste garage et une piscine chauffée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50m² avec plafond cathédrale et poêle à bois à accumulation thermique pour une chaleur douce et constante, d'une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, d'un w.c séparé, d'une buanderie/cellier permettant l'accès au garage et de deux belles chambres avec parquet authentique.

À l'étage, un vaste palier aménagé en salle de loisirs surplomb le séjour, il dessert deux autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un w.c séparé.

Attenant à l'habitation, un préau d'environ 30m2 pourvu de deux baies vitrées fait la jonction avec le double garage de 72m² doté d'un étage et de portes motorisées.

Chauffage par géothermie (dépens énergétiques très faibles), menuiseries et huisseries en aluminum et pvc double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé et assainissement par fosse toutes eaux conforme.

À l'extérieur, un magnifique terrain arboré et impeccablement entretenu comblera les familles en quête de tranquillité.

Une vaste terrasse en bois orientée sud/ouest a été installée le long des baies vitrées, elle est ombragée grâce à une pergola bio-climatique de qualité.
Pour une parfaite détente, vous profiterez d’une piscine de 8m x 4m chauffée et protégée par un dôme amovible.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception ! Plus de photos sur demande !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 39 93 67, Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117821).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/