- 253 000 € *

À FERRIÈRES EN GÂTINAIS (45210) Petite cité de caractère à moins d'1h30 de Paris, je vous propose cette charmante maison famililale d'une superficie habitable d'environ 115m², nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards...

La maison est édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos et piscinable de plus de 7300m² comportant un étang et une dépendance.

Elle se compose de 4 belles chambres parquetées, d'une cuisine aménagée, de 2 salles de bains et d'une pièce de vie particulièrement lumineuse grace à une triple exposition.

Les panneaux photovoltaïques installés en 2019 ainsi que le ballon thermodynamique procurent une économie d'énergie non négligeable.
L'habitation est dotée de menuiseries en double vitrage et est chauffée par radiateurs à inertie. Pour les mois les plus froids, vous profiterez de la chaleur du poêle à granulés.

La dépendance d'environ 27m² avec eau et électricité est actuellement aménagée en atelier. Elle peut cependant devenir une maison d'invités, une annexe pour profession libérale, une salle de réception ou tout autre utilisation en fonction de vos besoins ...

Un garage attenant à l'habitation ainsi qu'un préau pour stationner un véhicule viennent compléter ce bien idéalement implanté puisqu'il se situe à quelques minutes de Dordives et de ses commodités.

Assainissement individuel à revoir.

Gare de Dordives à 5kms (Ligne Paris/Montargis)
Gare de Souppes sur loing à 9,5kms (Pass' Navigo)
A77 --> A6 à 9kms

Plus de photos et visite virtuelle sur mon site.

NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !!

Contactez Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500295350) et edasilvavendeiro@axo-actifs.fr
Honoraires : 5,42 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires)