- 220 000 € *

Fleury-sur-Orne — Maison de charme rénovée, au cœur d’un environnement paisible et pratique
- Située à Fleury sur Orne, à quelques minutes seulement du centre de Caen, cette maison de 1950 séduit par son authenticité, sa rénovation et son potentiel d’évolution. Rénovée il y a cinq ans, elle allie aujourd’hui le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie recherché pour sa proximité avec les commodités.
- Dès l’entrée, on découvre une maison fonctionnelle et chaleureuse, pensée pour une vie de famille harmonieuse.
- Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux, idéal pour les moments de partage. Une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. Une véranda, tournée vers le jardin, prolonge agréablement l’espace de vie et invite à du rangement supplémentaire.
- À l’étage, un palier dessert une chambre confortable et un bureau-chambre, baignées de lumière, offrant calme et intimité à leurs occupants.
- Une cave partielle permet le rangement et la conservation. Un préau et petit atelier au fond du terrain vient parfaire l’ensemble, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de jardinage.
- Avec une surface habitable de 75 m², une surface au sol de 85 m² et une surface utile d’environ 100 m², cette maison présente un potentiel d’agrandissement intéressant : extension latérale et au dessus de la chambre du rez de chaussée, véranda plus vaste… les possibilités ne manquent pas pour répondre à vos projets de vie.
- L’environnement, quant à lui, contribue largement à l’attrait de cette adresse.
Fleury-sur-Orne est une commune dynamique, profitant du développement du quartier des Hauts de l’Orne, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa connexion directe à Caen. On y retrouve écoles, commerces de proximité, services publics, ainsi qu’un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun (tram et bus Twisto).
- Cette maison, saine et bien entretenue, chauffée par une pompe à chaleur air-eau, est une belle opportunité pour qui recherche un bien clé en main, alliant charme, confort et potentiel.
- Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 62 57 52 41, Emmanuel GUILLOT Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121611).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/