- 180 000 € *

Située sur la commune de Fontaine-Simon, cette maison familiale offre de beaux volumes, une configuration fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi qu’un agréable terrain d’environ 700 m².
Avec une surface habitable annoncée d’environ 120 m², cette propriété se distingue notamment par ses 7 pièces, ses 5 chambres, son sous-sol aménagé, sa terrasse d’environ 40 m² ainsi que ses nombreux équipements de confort.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de plusieurs chambres et d’un extérieur agréable, tout en bénéficiant d’un logement déjà équipé et présentant un état général correct.
Dès l’entrée, la maison propose un espace fonctionnel de 4,51 m², équipé d’un placard permettant de disposer immédiatement d’un espace de rangement pratique pour les manteaux, chaussures et affaires du quotidien. Cette entrée se prolonge par un couloir de 4,12 m², assurant une circulation fluide vers les différentes pièces du niveau principal.
La partie jour s’organise autour d’une agréable pièce de vie d’environ 25,72 m², composée d’un salon de 16,86 m² et d’une cuisine de 8,86 m². Cet ensemble permet de profiter d’un espace convivial et fonctionnel au quotidien, avec une véritable continuité entre le coin salon et la cuisine. Il sera ainsi possible d’aménager facilement un espace détente, un coin repas et une cuisine adaptée à la vie familiale.
Le niveau principal dispose également d’une salle d’eau de 6,07 m², offrant une superficie confortable pour les besoins du quotidien. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau.
Un espace de 4,30 m², actuellement utilisé comme dressing et buanderie, apporte un véritable confort supplémentaire. Cette pièce permet de regrouper les équipements liés à l’entretien du linge tout en bénéficiant d’une zone de rangement appréciable, évitant ainsi d’encombrer les autres pièces de la maison.
À l’étage, la maison offre une pièce palière de 9,42 m², dont la superficie permet d’envisager plusieurs utilisations. Selon les besoins des futurs occupants, elle pourra accueillir un coin bureau, un espace lecture, une petite salle de jeux, du rangement supplémentaire ou encore un espace de détente.
Ce niveau accueille également une grande chambre de 18,39 m², offrant un volume confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa surface permet d’installer aisément un grand couchage, des rangements ainsi qu’un espace bureau ou une coiffeuse. Elle pourra parfaitement convenir comme chambre principale, chambre d’adolescent ou chambre d’amis particulièrement spacieuse.
L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol aménagé, qui permet de disposer de plusieurs espaces supplémentaires et participe pleinement à la capacité d’accueil de la maison.
Le sous-sol comprend tout d’abord un dégagement de 4,21 m², prolongé par un couloir desservant les différentes pièces de ce niveau.
Une première chambre développe une surface de 10,52 m². Elle peut parfaitement accueillir une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou encore un bureau pour le télétravail.
Une autre chambre dispose d’une superficie de 13,63 m², tandis qu’une troisième offre environ 13,36 m². Ces différentes pièces permettent de disposer de véritables espaces nuit séparés, particulièrement intéressants pour une famille avec plusieurs enfants ou pour des acquéreurs souhaitant pouvoir recevoir régulièrement leurs proches.
Des toilettes supplémentaires sont également présentes au sous-sol, apportant davantage de confort au quotidien et permettant à ce niveau de fonctionner de manière plus indépendante.
La maison totalise ainsi 7 pièces et 4 chambres, une configuration particulièrement recherchée pour une famille nombreuse ou pour des propriétaires souhaitant disposer de plusieurs espaces polyvalents. Certaines chambres pourront également être transformées en bureau, salle de jeux, espace de loisirs, chambre d’amis ou pièce dédiée au télétravail selon les besoins.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable terrain d’environ 700 m², permettant de profiter d’un espace généreux autour de la maison tout en conservant une surface adaptée à un entretien régulier.
Ce terrain offre différentes possibilités d’aménagement : espace de jeux pour les enfants, jardin paysager, potager, coin détente ou encore espace dédié aux repas et aux moments passés en famille pendant la belle saison.
Une grande terrasse d’environ 40 m² complète l’extérieur. Véritable prolongement de la maison aux beaux jours, elle offre suffisamment d’espace pour installer un salon de jardin, une grande table, un barbecue ou différents équipements extérieurs. Elle constitue un espace convivial permettant de recevoir famille et amis ou simplement de profiter du calme et de l’extérieur au quotidien.
La propriété dispose également d’un grand espace permettant de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage pour une maison familiale. Ce stationnement facilite le quotidien des occupants et permet également de recevoir des visiteurs sans difficulté.
L’accès à la propriété est équipé d’un portail électrique, apportant confort et facilité d’utilisation. Un interphone vidéo complète l’installation et permet de contrôler les accès avant l’ouverture du portail.
Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble du bien, contribuant au confort thermique et acoustique.
Elle dispose également d’une isolation intérieure et extérieure, un élément particulièrement intéressant pour améliorer les performances énergétiques du logement et limiter les déperditions thermiques.
Le système de chauffage fonctionne à l’électricité, offrant une utilisation simple et individuelle.
Concernant l’assainissement, la maison est raccordée à l’assainissement collectif, ce qui constitue un avantage pratique en évitant les contraintes liées à la gestion et à l’entretien d’un dispositif individuel.
Les performances énergétiques du logement représentent également un point positif. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées B.
Ces résultats viennent notamment compléter les différents éléments de confort déjà présents dans la maison, parmi lesquels le double vitrage ainsi que l’isolation intérieure et extérieure.
Dans son ensemble, la propriété présente un état général correct et constitue une base intéressante pour des acquéreurs souhaitant disposer rapidement d’une maison fonctionnelle tout en conservant la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leurs besoins.
Sa configuration sur plusieurs niveaux permet de bien distinguer les différentes zones de la maison et d’offrir davantage d’intimité à chacun des occupants. La présence de plusieurs chambres, de sanitaires à différents niveaux et d’espaces complémentaires rend le bien particulièrement adaptable à différents modes de vie.
Située à Fontaine-Simon 28240, cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un bien familial disposant d’un extérieur, de plusieurs chambres et d’une réelle capacité de stationnement.
Ses principaux atouts sont nombreux : environ 120 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres, une pièce de vie d’environ 25,72 m², une grande chambre de 18,39 m² à l’étage, plusieurs chambres aménagées au sous-sol, une salle d’eau, un dressing-buanderie, plusieurs WC, un terrain d’environ 700 m², une terrasse d’environ 40 m², un grand espace de stationnement, le double vitrage, l’isolation intérieure et extérieure, un portail électrique, un interphone vidéo, l’assainissement collectif ainsi qu’un DPE C et un GES B.
Cette maison familiale à vendre à Fontaine-Simon offre ainsi une configuration intéressante pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces indépendants et d’un extérieur agréable.
Grâce à ses cinq chambres et à ses différents niveaux, chacun pourra bénéficier de son propre espace. Une ou plusieurs pièces pourront également évoluer avec les besoins de la famille : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d’amis, espace pour adolescent ou encore pièce dédiée aux loisirs.
Si vous recherchez une maison à vendre à Fontaine-Simon 28240 avec 4 chambres, terrain, terrasse et stationnement privé, cette propriété mérite toute votre attention.
Une visite permettra d’apprécier pleinement la distribution des pièces, les différents volumes proposés ainsi que les possibilités offertes par cette maison familiale et son terrain d’environ 700 m².

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/