- 399 000 € *

EXCLUSIVITÉ EN VENTE Maison familiale individuelle, construction de 1983 par architecte, surface au sol d'environ 160 m2 - habitable 145,50m2 sur parcelle de 1400 m2 offrant espace et intimité, idéalement située dans une impasse, quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles et commodités à Fougères. Avec ses caractéristiques uniques et son aménagement spacieux, cette résidence offre sur deux niveaux plus un sous-sol, un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.

Au rez-de-chaussée, sol en pierre de Baumaniere:
• Entrée avec placard, salle à manger ouverte sur un salon spacieux avec belle hauteur sous plafond et cheminée grand mur en pierre, exposition plein sud/ouest pour une luminosité optimale.
La cuisine équipée et aménagée séparée de la salle à manger. L'espace nuit est composé de 2 chambres spacieuses avec placards, sol en parquet massfif, salle de bain sol en teck et salle d'eau, Wc séparé.
• Accès direct de la chambre parentale au jacuzzi de 2021 pour des moments de détente inoubliables,
• Terrasse et jardin sans vis-à-vis, parfaits pour les repas en plein air et les activités familiales.

Au Premier étage :
• La Mezzanine pouvant servir de bureau, offre un espace polyvalent, avec vue inspirante sur le jardin,
• une coursive, 2 chambres, dont une avec un point d'eau -pour créer une salle d'eau, WC séparé, pour plus de confort et de praticité.
Extérieur bien équipé :
• Double garage avec porte automatisé pour un stationnement sécurisé et pratique,
• Cave à vin pour les amateurs de bons crus,
• Atelier pour bricoler et créer en toute liberté,
• Terrain entretenu et piscinable, avec espace de jeux aux boules pour des moments de divertissement en famille,
• Chaudière récente datant de 2023 pour votre confort thermique,
• VMC double flux de 2022 pour une qualité d'air optimale,
• Double vitrage, menuiseries en aluminium avec volets électriques, vide sanitaire.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Contactez moi, dès maintenant pour découvrir ce havre de paix familial.

Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111196) et vanghel@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/