- 455 000 € *

En plein centre du charmant village de Garidech disposant de l'accès autoroutier tant recherché, proche de toutes les commodités simples: écoles, transports, commerces en tous genres, docteurs...
Au calme d'un lotissement résidentiel, villa familiale T4 d'environ 143m² habitables en plain pied, achevée en 2012 et agrandie en 2018:
- Une entrée de 6m² avec rangement donne accès au séjour-salle à manger de 50m² avec poêle à bois et à la cuisine américaine, aménagée et équipée de 26m². La pièce à vivre, exposée S/O, est ouverte sur l'agréable espace terrasse/piscine.
- Un coin nuit, bien distinct composé de 3 chambres confortables, dont une chambre parentale de 22m² incluant une salle d'eau et dressing aménagé privatifs, une seconde salle de bain et un WC indépendant avec lave mains.
- Un sous-sol total isolé avec double porte motorisée, en partie aménagé (buanderie + bureau/salle de sport).
Sur un terrain de 812m² paysagé entièrement clôturé avec portail automatique, avec piscine traditionnelle au chlore, jaccuzi et cuisine d'été couverte de 18m².
LES PLUS: Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible, menuiseries PVC et alu, volets roulants électriques, isolation renforcée en 2026, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, extracteur d'air au sous-sol, panneaux photovoltaîques pour auto-consommation...
Impôt foncier: 1600€

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 36 96 58 06, Clémentine GOMEZ (EI) Agent Commercial RSAC 811.825.231 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127713).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/