- 169 000 € *

A deux pas du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

La maison offre une belle surface de vie à rafraîchir selon vos envies de 170m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 35m², avec un mur en pierre apparente, avec cuisine et espace bar - un lieu convivial pour accueillir famille et amis.
Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres lumineuses et un second wc avec point d'eau - idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail.

A l'extérieur, le charme opère : un beau jardin de 800m², arboré et intime, une grande terrasse, une dépendance pleine de potentiel (atelier,bureau,cuisine d'été? à vous de choisir !), un garage attenant, une cave, une chaufferie et même un puits

Côté confort :
Chauffage bois et fioul
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture et velux (moins de 15ans)

Taxe foncière 1700€
DPE F

Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder si vous recherchez de l'espace, du charme, du potentiel, et un extérieur où il fait bon vivre !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120055).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/