- 349 000 € *

Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison de construction traditionnelle offre une surface habitable d’environ 177 m², édifiée sur une parcelle de 418 m². Pensée pour une vie de famille confortable, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

La maison se développe sur deux niveaux et comprend quatre chambres, un spacieux salon-séjour d’environ 45 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante de type dînatoire, un bureau, deux salles d’eau ainsi que deux toilettes séparées. Un garage vient compléter l’ensemble.

Le bien bénéficie d’équipements récents et performants, dont un chauffage central une pompe à chaleur air/eau, une climatisation, une cheminée et un système d’alarme. L'isolation et le chauffage, à la fois économique et efficace, garantit un confort optimal toute l’année (DPE : B).

Le terrain clos de 418 m² est facile à entretenir et permet de profiter pleinement d’un cadre paisible et agréable.

La maison est idéalement située, à moins de cinq minutes à pied des lignes de bus 40, 42 et 43, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces se trouvent également à proximité.

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, ainsi que le remplacement des huisseries actuellement en survitrage (devis disponible), afin de moderniser l’ensemble et d’optimiser le confort.

Chers confrères, ce bien est ouvert à l’inter-agence.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 84 35 93 25, Isabelle FRAISSE (EI) Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118797).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/