- 350 000 € *

Votre agence AXO - L'immobilier Actif à Albertville vous présente cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 101 m², implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 719 m², à seulement quelques minutes des petits commerces de Rognaix et Cevins.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Un studio attenant, avec salle d'eau et WC, disposant de sa propre entrée indépendante à l’arrière de la maison, vient compléter ce bien. Idéal pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

Un grand garage/chaufferie/buanderie accessible depuis l'extérieur de la maison offre un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure pouvant servir de stationnement, d’un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une terrasse orientée côté cuisine, parfaite pour vos moments de détente.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.

**Prix : 350 000 € FAI (honoraires TTC à la charge du vendeur).**

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez l’un de nos conseillers au 06 26 68 67 84 ou 06 45 59 67 98 ou 09 56 04 78 33. Vous pouvez aussi prendre rendez-vous dans notre agence située au 29 rue Gambetta à Albertville.

Plus d’informations sur [www.axo.immo](http://www.axo.immo) (réf. 85002113751) ou par e-mail à [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).