- 533 000 € *

31180 Saint Genies Bellevue :EN EXCLUSIVITE Sébastien LEQUEU vous propose maison COUP DE COEUR plain pied T4-5 avec grande parcelle, sous sol complet, piscine dans quartier résidentiel.

Maison traditionnelle de 1989, construite et occupée depuis toujours par les mêmes propriétaires, entretenue sans relâche et constamment mise à niveau.

Dès l’entrée, on découvre une maison propre dans un état irréprochable où l'expression manger par terre prend tout son sens...
. La cuisine US a été entièrement refaite en 2022 par Schmidt apportz une vraie modernité au salon lumineux donnant sur l'espace piscine.
Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un WC séparé complètent la partie nuit, avec une circulation simple et efficace.

L’équipement de confort, moderne, fables dépenses énergétiques, double vitrage aluminium menuiserie Kline, volets électriques, climatisation réversible dans le salon, bonne isolation murs et combles, menuiseries Kline récentes, système d’alarme.
Des panneaux photovoltaïques installés en 2025 permettent de garder une facture d’électricité très basse. L’assainissement est aux normes.

Magnifique parcelle de 2000m2 env, bien organisée, arborée avec gout comprend une jolie piscine bien exposée SUD sans vis à vis avec terrasse bois exotique.

Les plus : grand garage en sous sol pouvant accueillir 3 voitures, avec buanderie indépendante, douche et WC, un local technique, une pièce polyvalente idéale pour disposer bureau ou atelier, une cave à vin déja isolée. domotique, porte auto, alarme, Système d’aspiration centralisée prêt à l’emploi
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Bref une maison solide, saine, modernisée, qui offre immédiatement du confort et pouvant évoluer selon les usages et besoins.
Bonne situation à quelques minutes à pied des commerces, transports et écoles, tout en étant au calme dans un quartier recherché
A visiter très rapidement !!
visite virtuelle Matterport Pro disponible ( uniquement sur demande téléphonique)

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122072).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/