- 344 900 € *

Magnifique maison contemporaine située sur la commune de L'Herbergement, à proximité du péage autoroutier de Boufféré.

Construite et livrée fin 2017, cette maison moderne offre 123 m² habitables sur un terrain d’environ 500 m² entièrement paysagé et aménagé. Située en lotissement, elle propose un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d’un salon-séjour spacieux et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct vers l’extérieur.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres sur parquet avec placards, dont une avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que d’une buanderie avec WC, offrant un agencement pratique au quotidien.

À l’étage, vous trouverez une troisième chambre avec coin bureau, une mezzanine pouvant facilement accueillir une quatrième chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un double garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que de plusieurs places de stationnement.

Cette maison bénéficie d’équipements modernes apportant confort et performance énergétique : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets roulants électriques avec centralisation, ainsi que la fibre optique. Son exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Côté localisation, la maison profite d’une situation idéale : gare SNCF à 1,3 km, accès autoroute à 6 km, Montaigu à 9 km, Nantes à environ 40 km, et La Roche-sur-Yon à 32 km.

Encore couverte par la garantie décennale, cette maison récente représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité des axes principaux.

À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123918).
Honoraires : 3,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 333 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/