- 188 500 € *

Située à l’Isle d’Espagnac, cette maison de 1958 sur sous-sol, mitoyenne d’un côté, a été parfaitement entretenue et se trouve en très bon état général. Elle offre une surface habitable de 112 m² sur une parcelle de 290 m².
Les atouts techniques :
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (installée en novembre 2022)
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Isolation refaite, y compris l’isolation extérieure des murs
Raccordée au tout-à-l’égout
Taxe foncière : 1 091 €
Électricité en bon état
Organisation de la maison :
- Rez-de-chaussée :
Garage de 33 m² avec coin buanderie et accès direct au jardin
Dégagement de 8 m² avec escalier menant à l’étage
Bureau de 15 m²
Chambre de 10,25 m² avec salle d’eau et WC privatifs de 7 m²
- À l’étage :
Pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m² ouverte sur une cuisine équipée
Dégagement menant à une salle d’eau et à un WC séparé
Trois chambres : 9 m², 10,40 m² et 9,30 m²
Environnement :
Proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces.

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Honoraires : 8 500 € TTC (4,72 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/