- 228 000 € *

Sur les hauteurs de L'UNION sur St GENIES : Sébastien Lequeu vous propose dans l'esprit maison de village de 81m2 en R+1 type T3 avec de belles prestations.
Ce bien convient parfaitement pour un bon investissement locatif ou simplement se loger au coeur de la charmante commune de St Genies Bellevue
Alliant un style contemporain et traditionnel, on apprécie les espaces et les dispositions

En rdc : Une entrée spacieuse, un salon lumineux donnant sur une terrasse et jardin, cuisine ouverte et équipée une grande chambre avec sa salle d'eau, douche italienne, vasque et wc.
A l'étage, toujours dans un esprit convivial, une mezzanine/bureau surplombant le salon, une deuxieme grande chambre, un salle d'eau indépendante avec un deuxième wc.

La rénovation de ce bien est de qualité, pour une maison qui reste économe, avec des menuiseries double vitrage, vélux récent, baie vitrée alu, Isolation des murs et combles, clim réversible dans plusieurs pièces, éléctricité aux normes. etc
Le terrain permet de profiter de l'extérieur avec jardin et terrasse.
La situation au coeur de la commune est idéale à proximité des commerces, transports, écoles, collège , le bus 33 donne l'accès direct au metro, et la rocade est à quelques minutes.
Ce bien est à visiter rapidement .
Contactez Sebastien LEQUEU au 06 10 82 41 48, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112299) et slequeu@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/