- 227 000 € *

En exlusivité:

Idéalement située en plein centre-ville de La Bussière, cette vaste propriété de charme offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, authenticité et multiples possibilités d’aménagement. Implanté sur un terrain de 1 060 m², cet ensemble immobilier rare se distingue par la présence d’une maison principale, d’un appatement T2 indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances et ateliers.

La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur un sas d’entrée menant à une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², chaleureusement agrémentée d’un insert, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir.
À droite, une cuisine aménagée d’environ 15 m² se prolonge par un cellier et une buanderie fonctionnelle. Une salle de bains avec sanitaires complète ce niveau.
À gauche, sur le même niveau, vous découvrirez une première chambre de 12,5 m² ainsi qu’un hall d’escalier desservant l’étage.

L’étage propose une agréable pièce palière d’environ 19 m², idéale comme espace bureau ou détente, menant à un couloir distribuant trois chambres supplémentaires de 10 à 11 m² chacune, ainsi qu’un sanitaire indépendant.

À l’extérieur, la propriété dispose également de plusieurs espaces de stockage, dont un local d’environ 11 m² et une première cave.
Dans le prolongement du terrain se trouve un atelier de 78 m² en rez-de-chaussée avec grenier aménageable de 71 m², ainsi qu’une magnifique cave voûtée de 19 m², offrant un cachet authentique et de nombreuses possibilités d’usage.

Un appartement T2 indépendant complète cet ensemble. Il comprend une pièce cuisine / séjour d’environ 15 m², une chambre de 14 m², un bureau, un couloir desservant une salle d’eau, ainsi qu’un comble aménageable d’environ 35 m². Cet espace est idéal pour un projet de gîte, location ou activité professionnelle.

En face, un second atelier de 38 m² ainsi qu’un espace de stockage viennent enrichir le potentiel de cette propriété.

L’ensemble s’organise harmonieusement autour d’une cour intérieure avec car-port permettant le stationnement de deux véhicules.

Cette propriété aux multiples atouts conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet d’accueil touristique, ou encore à une activité artisanale ou professionnelle, grâce à ses volumes et ses nombreuses dépendances.

Une propriété de caractère offrant de multiples possibilités, à découvrir rapidement.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/