- 178 000 € *

Axo immobilier vous propose cette maison individuelle et de plain pied à rénover.

Située au coeur du village de LA POSSONNIERE à proximité immédiate des commerces et des commodités comme la gare et la mairie etc...

Angers a 20 minutes en voiture ou 9 minutes en train !!

Chaque première photo est retravaillée pour vous aider à vous projeter ! (Photos non contractuelle)

MAISON A FORT POTENTIEL, à vous de réinventer l'histoire de cette maison !!!

Elle ce compose:
-1 entrée
-1 salon/séjour
-1 cuisine dinatoire
-3 chambres
-1 bureau
-1 salle d'eau
-1 WC séparé

Vous disposerez d'un garage attenant accessible depuis la maison pouvant servir d'atelier ou de stockage, ainsi qu'un atelier/buanderie et une cave a vin.

Le tout bâtie sur un terrain d'environs 630 m2 complètement clos.

Secteur calme et rechercher !

Contactez-moi pour rendez-vous de visite !

DPE: G

Surface : 82m²
Prix du bien : 178000 €
Prix du bien hors honoraires : 170000 €
Honoraires TTC : 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023

Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2890 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contactez Gilles FERMENT au 06 17 50 86 49, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110225) et gferment@axo.immo.
Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/