- 270 000 € *

À VENDRE – MAISON COMME NEUVE À 20 MIN DE LA ROCHELLE – 270 000 € FAI]
Nuaillé-d’Aunis (17540) – Idéal résidence principale ou maison secondaire
Maison entièrement rénovée en mars 2025 – 86 m² habitables – Terrain 400 m² – Terrasse 40 m²
3 chambres – Garage isolé – Exposition idéale – DPE D / GES B – Taxe foncière 753 €
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Maison refaite à neuf il y a 1 mois !
Cuisine neuve entièrement équipée : four, plaque vitrocéramique, hotte
Grande terrasse carrelée de 40 m² exposée sud-ouest
Garage isolé et refait à neuf, idéal pour stockage ou atelier
Double vitrage, isolation renforcée (refaite en 2020)
Aucun travaux à prévoir : on pose les valises !
CÔTÉ VIE PRATIQUE :
Écoles maternelle et primaire dans le village
Épicerie, boulangerie, bar-tabac, coiffeur, restaurant sur place
Super U et autres commerces à Ferrières ou Andilly (5 min)
Gare SNCF à Surgères (TGV) à 20 min
Centre-ville de La Rochelle à 20-25 minutes en voiture
Zone commerciale de Puilboreau à 18 min
Arrêt de bus interurbain proche
IDÉAL POUR :
Famille cherchant une maison saine et moderne
Jeunes retraités souhaitant s’installer au calme mais proche de tout
Investisseur (résidence secondaire ou location meublée)
Prix FAI : 270 000 €

Maison disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 96 16 98, Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118006).
Honoraires : 3,85 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/