- 203 500 € *

Dans un cadre agréable et paisible, à seulement 20 min de Mont de marsan et 1h des plages, sur la charmante commune de LABRIT, venez découvrir cette maison de plain-pied de 97 m², rénovée avec soin, implantée sur un terrain de 1 105 m² joliment arboré.

L’intérieur propose une belle pièce de vie d’environ 46 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont 2 équipées de dressings, ainsi qu’une grande salle d’eau. Une buanderie et un WC séparé viennent compléter l’ensemble.

Le confort est assuré grâce à un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau installé en 2020, complété par une climatisation dans la pièce de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec arbres fruitiers, d’une grande terrasse ainsi que d’un garage en bois de 19 m² avec son auvent attenant.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié au fond d’une impasse, à proximité directe de la forêt et du collège accessible à pied. Le village offre également toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services médicaux et équipements sportifs.


Informations énergétiques :
DPE : A
GES : A
Consommation énergétique : 57 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles entre 560 euros et 830 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE)


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 11 71 33, Jeremy JOLY (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126431).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/