- 367 500 € *

LAMONZIE SAINT MARTIN 367 500 €

Atypique propriété en pierre et moellons de 1830, édifiée sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de plus de 4 600 m².

A 2 minutes en voiture du cœur du village, vous apprécierez son environnement calme et apaisant.

La maison est composée de:

Au rez de chaussée :
- Une entrée de 5 m².
- Un salon/séjour de 48 m².
- 2 chambres de 15 m² et 42 m² avec salle d'eau et WC privatifs (dont un sanibroyeur).
- Une salle à manger de 10 m² avec cheminée foyer ouvert.
- Une cuisine aménagée équipée de 10 m² ouverte sur la salle à manger.
- Un cellier/chaufferie de 7 m² avec accès sur l'extérieur.
- Un WC indépendant de 3 m².

A l'étage :
- Un palier de 4 m².
- Une chambre de 16 m² avec placard intégré.
- Une salle d'eau de 2 m².
- 2 chambres en enfilade de 21 m² et 24 m².
- Un comble à aménager (en enfilade) de 23 m² au sol.

Les PLUS :
- Une piscine 10 x 5 au chlore avec profondeur de 1,60 m avec volet roulant.
- Un garage de 25 m² sur dalle béton.
- Un local piscine de 17 m² sur dalle béton.
- Un pool house.
- 2 cabanons en tôle de 6 m² chacun sur dalle béton.
- Un parking privatif pouvant stationner 4 voitures.

Double vitrage PVC, pompe à chaleur A/E de 2021, chauffe-eau thermodynamique 200 L, assainissement individuel, toiture refaite, arrosage automatique, puits.

Taxe foncière 2102 €.

Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109808) et smanet@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/