- 283 000 € *

Situé au cour du village, à pied de toutes les commodités (école primaire/secondaire, boulangerie, boucherie, bar/tabac, coiffeur, esthéticienne, médecin et infirmières, toiletteur et bientôt supérette).

Belle propriété, édifiée sur une parcelle de 1 100 m², composée de 2 garages de 40 m² et 110 m², d'une maison d'habitation en pierre (entièrement rénovée entre 2016 et 2021) de 120 m² avec combles aménageables et d'une dépendance extérieure de 28 m².

Double vitrage PVC, tout à l'égout, pompe à chaleur Air/Eau, poêle à bois, chauffe-eau électrique 200 L + un cumulus indépendant pour la cuisine de 15 L, puits relié à la maison.
Taxe foncière 1 650 €.

Rez de chaussée :
- Salon/séjour de 41 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée.
- Un bureau de 8 m².
- Une salle d'eau de pus de 4 m² avec WC.
- Un cellier de 9 m² donnant sur le garage.
- Une véranda de 18 m².

A l'étage :
- 3 chambres de 9, 10 et 20 m² dont la dernière avec dressing et point d'eau, avec accès à la salle d'eau.
- Une salle d'eau d'environ 8 m² avec une partie dressing/rangement.
- Un WC suspendu indépendant de plus de 2 m².

LES PLUS :
- Un garage attenant de 100 m² avec possibilité de créer une suite parentale dans cette espace.
- Un garage (côté rue) de 40 m², actuellement loué 80€/mois. Revenu permettant de combler plus de la moitié de la taxe foncière.
- Combles aménageables.
- Une dépendance de 28 m² en 2 parties.
- Consommations d'énergie 109 € / mois.

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Honoraires : 5,20 % TTC inclus charge acquéreur (269 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/