- 187 000 € *

Maison de plain-pied avec fort potentiel situéesur la commune de Landemont
Cette maison de 87.04m² environ de plain-pied des années 70 représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un projet immobilier à leur image.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du bourg de Landemont, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d’investissement.
Édifiée sur une parcelle d’environ 447 m², cette maison de plain-pied propose aujourd’hui :
Une séjour donnant sur l'arrière de la maison, cuisine, 3 chambres, une salle d’eau en l'état, couloir avec placard et un garage attenant.
En annexe un jardin privatif

Le bien nécessite un rafraîchissement, mais offre une base saine permettant d’imaginer un projet personnalisé.

Un potentiel d’évolution rare, car ce bien bénéficie de plusieurs possibilités d’aménagement et d'évolution :
Changement de destination du garage en surface habitable CU favorable
Extension possible de la maison CU favorable
Création d’un nouveau garage indépendant CU favorable

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
* Maison de plain-pied
* 3 chambres
* Terrain d’environ 447 m²
* Quartier calme proche du bourg
* Très gros potentiel d’évolution
* Projet idéal pour résidence principale ou investissement
* Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation et de projets évolutifs

Pour plus d'informations ou visite me contacter
Ces éléments offrent une vraie perspective d’agrandissement et de valorisation du bien à moyen ou long terme.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123961).
Honoraires : 3,89 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 180 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/