- 366 000 € *

Launaguet (31140) Belle maison T5-6 indépendante, chaleureuse et prête à vivre.
Dans un secteur calme et résidentiel, cette maison familiale non mitoyenne de 125 m² est très bien entretenue et exposée SUD -NORD.

Un beau hall d'entrée ouvre sur un séjour traversant avec un poêle à bois et une luminosité agréable. La cuisine équipée donne directement sur l'espace de vie.

Les pièces sont spacieuses et les rangements nombreux : placards, buanderie et cellier.

La maison compte deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. On peut ainsi vivre de plain-pied tout en disposant d'espace complémentaires.

Côté pièces d'eau : une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage et deux WC.

Au-dessus du garage, une grande pièce complémentaire offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, atelier ou rangement.

La maison dispose d'un garage de 33 m² communicant avec la maison, d'une place de stationnement, d'une cave et d'une terrasse de 18 m². Le jardin de 581 m² est clos, arboré, calme et charmant, d'un puits, pratique pour l'arrosage.

Écoles, collège, bus et commerces sont accessibles à pied.

Pompe à chaleur et poêle à bois, DPE B, budget énergie estimé entre 980 € et 1 400 € par an. Fibre et tout-à-l'égout. Taxe foncière de 2 500 €.

Une maison familiale confortable, à découvrir lors d'une visite.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/