- 280 000 € *

Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et arboré, cette agréable villa R+2 d’environ 99 m² habitables est édifiée sur une parcelle d’environ 350 m². Sa localisation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, d’un centre commercial, des écoles, d’un pôle santé et avec un accès rapide à l’autoroute, permettant de rejoindre Montpellier en environ 30 minutes, tout en profitant d’un cadre paisible au quotidien. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une belle pièce de vie d’environ 40 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 10 m². Cet espace est pensé pour le confort, avec climatisation réversible et poêle à granulés, idéal en toute saison. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres à l’étage. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un garage attenant d’environ 19 m² vient parfaire les prestations, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement, ainsi qu’une place de parking extérieure. À l’extérieur, vous apprécierez l'espace de détente avec piscine, terrasse, pergola et cuisine d’été, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

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Honoraires : 4,87 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 267 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.