- 189 000 € *

Gond-Pontouvre (à 5 minutes de la zone des Montagnes) dans secteur calme et résidentiel,Sur une parcelle de 950m² totalement clos sans vis à vis ni aucune nuisance, maison d'architecte des années 70, offrant plus de de 200m² utiles dont 125m² habitables :

Vaste sous-sol avec garage de 90m², atelier, buanderie, WC, cave, et studio indépendantd'environ 20m² en deux pièces avec son entrée indépendante.

Au niveau principal, vaste salaon / séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée (offrant plus de 47m² de pièces de vie) donnant sur une belle terrasse extérieure avec barbecue et vue dégagée et un cellier attenant à la cuisine.

Côté nuit, 3 chambres (16, 9 et 9m²) et une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double vasques.

WC indépendant avec lave mains. Nombreux placards, cheminée, terrasse circulante, belle parcelle arborée sans vis à vis ni aucune nuisance viennent compléter les prestations de cette maison qui mérite un rafraichissement (tapisseries et peintures en partie à refaire) et une mise au goût du jour pour en faire une belle maison contemporaine.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 82 10 86 74, Philippe METIFET (EI) Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121186).
Honoraires : 14 000 € TTC (8 %) inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/