- 178 500 € *

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune du Gond-Pontouvre, cette agréable maison de plain-pied d’environ 72,80 m² habitables saura vous séduire par son excellent état général, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, services et transports.
Édifiée sur une parcelle d’environ 400 m², dont la partie arrière est clôturée, elle se compose :
* d’une entrée avec placard,
* d’une belle pièce de vie lumineuse de 34,50 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour, bénéficiant d’une baie vitrée donnant directement sur la terrasse,
* de deux chambres, dont une avec placard,
* d’une salle de bains avec baignoire et douche,
* d’un WC indépendant,
* d’un cellier/buanderie,
* ainsi que d’un garage attenant et communiquant avec la maison
La maison offre de belles prestations :
* isolation refaite en 2025,
* classement énergétique C,
* fenêtres PVC double vitrage,
* volets PVC,
* raccordement au tout-à-l’égout,
* fibre installée.

Bien entretenue et en parfait état, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à son plain-pied très recherché.

Le bien est actuellement occupé par une locataire en recherche active d’un nouveau logement.

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Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 170 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/