- 910 000 € *

À seulement 5 minutes à pied des bords de Marne et 10 minutes du RER E Nogent-Le Perreux, découvrez cette magnifique meulière de 1905, alliant le charme intemporel de l'ancien à une rénovation soignée et à des prestations recherchées.

Située dans une rue résidentielle calme en sens unique, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant tout en restant aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le salon/salle à manger de près de 40 m², sublimé par son parquet en bois massif et ses larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse puis sur un jardin intime d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau de 13 m², idéal pour le télétravail, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, deux chambres confortables se partagent une seconde salle d'eau équipée de toilettes.

Le dernier niveau accueille un grenier aménagé (hauteur sous plafond de 1,20 m), parfait comme salle de jeux, espace de rangement ou coin lecture.

Un sous-sol total, comprenant notamment une buanderie et de nombreux espaces de stockage, complète ce bien.

Les atouts de cette maison
Authentique meulière de 1905 pleine de charme
Environ 110 m² habitables
Belle pièce de réception de près de 40 m²
Terrasse et jardin arboré d'environ 150 m²
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau
Bureau de 13 m² pouvant faire office de chambre
3 chambres + bureau
2 salles d'eau
2 WC dont un indépendant avec lave-mains
Sous-sol total avec buanderie
Grenier aménagé
Rue calme en sens unique
À proximité immédiate des écoles, commerces, bords de Marne et RER E
DPE : E

Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/