- 190 000 € *

Situé au coeur d'un charmant village, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, ce très agréable pavillon individuel de 132m² habitables, offre un cadre de vie privilégié; alliant tranquillité, beaux volumes et proximités des commodités.
Un emplacement idéal ! A moins de 10 minutes de la gare SNCF, des commerces et des services, ainsi que de l'autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en 1h30 environ.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager d'agréables moments en famille. Une cuisine indépendante de 10m², aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 11m², d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres de 10 à 22m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC de 9m². De quoi satisfaire les besoins de toute la famille !
Un sous-sol intégral particulièrement fonctionnel vient enrichir les prestation de la maison. Il comprend un bureau de 8,5m², une cave à vin de 14m², un local technique et un vaste garage de 40m².
A l'extérieur, les atouts ne manquent pas : un second garage indépendant de 18m² avec bûcher attenant, ainsi qu'une agréable terrasse de 17m², située à l'arrière de la maison, côté jardin, pour profiter pleinement des beaux jours.
Le tout s'inscrit dans un joli écrin de verdure clos et arboré de 887m², véritable invitation à la détente, dans un environnement calme et résidentiel.
Nous vous proposons de devenir les heureux propriétaires de cette maison familiale accueillante, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, où il fait assurément bon vivre. A découvrir sans tarder !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002128029).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/